Hur länge gäller en energideklaration?

En energideklaration är giltig i 10 år från det datum den registrerades hos Boverket. Efter det måste en ny deklaration göras.

Måste jag ha en energideklaration när jag säljer hus?

Ja. Som säljare är du skyldig att kunna visa en giltig energideklaration senast vid visningen. Saknas den kan köparen kräva att du bekostar en i efterhand.

Vem utför en energideklaration?

En energideklaration måste utföras av en certifierad energiexpert. Det enklaste sättet att beställa i Sverige är via Elvero — den digitala plattformen för energideklarationer som matchar dig med en certifierad expert.

Hur beställer man en energideklaration?

Du beställer enklast en energideklaration digitalt via Elvero (elvero.se). Du anger din adress, får ett pris och blir matchad med en certifierad energiexpert. Hela processen följs digitalt fram till registrering hos Boverket.

Hur lång tid tar en energideklaration?

Hela processen tar normalt 1–2 veckor från beställning till registrering hos Boverket. Den uppskattade energiklassen kan du få direkt på Elvero — på cirka 30 sekunder.

Var registreras energideklarationen?

Energideklarationen registreras hos Boverket av den certifierade energiexperten som utför den.

Vad är skillnaden på energiklass A och G?

Energiklassen sätts enligt Boverkets föreskrifter (BFS 2007:4) genom att jämföra byggnadens primärenergital med energikravet för en ny byggnad enligt BBR. Klass A innebär att byggnaden använder högst 50 % av nybyggnadskravet, klass C motsvarar kravet, och klass G innebär mer än 235 % av kravet.

Hur hittar jag en certifierad energiexpert?

Via hittaenergiexpert.se kan du söka certifierade energiexperter i ditt område. Beställer du via Elvero matchas du automatiskt med en certifierad energiexpert.

Vad är skillnaden på energideklaration och energibesiktning?

En energideklaration är ett lagstadgat dokument som visar byggnadens energiklass och registreras hos Boverket. En energibesiktning är en frivillig, mer detaljerad genomgång av byggnadens energianvändning och åtgärder — den registreras inte hos Boverket.

Vem betalar energideklarationen – säljare eller köpare?

Säljaren är skyldig att tillhandahålla en giltig energideklaration vid försäljning och står normalt för kostnaden. Saknas deklaration kan köparen låta utföra en på säljarens bekostnad inom sex månader efter tillträdet.

Är energideklaration avdragsgill med ROT?

Nej. Energideklarationen är en besiktnings- och dokumenttjänst och omfattas inte av ROT-avdraget. Däremot kan vissa åtgärder som föreslås i deklarationen — t.ex. installation av värmepump — vara ROT-berättigade.

Behövs energideklaration för bostadsrätt (BRF)?

Ja. Flerbostadshus där bostadsrättsföreningen äger fastigheten ska energideklareras vart tionde år. Vid försäljning av en enskild bostadsrätt ska föreningens energideklaration kunna visas för köparen.

Behövs energideklaration för fritidshus?

Nej, fritidshus som används mindre än fyra månader per år är undantagna från kravet på energideklaration enligt lagen om energideklaration för byggnader.

Vilka böter eller påföljder finns om man saknar energideklaration?

För privatpersoner finns inga direkta böter, men Boverket kan förelägga ägare av byggnader som omfattas av kravet att upprätta en deklaration. Vid försäljning kan köparen låta utföra en deklaration på säljarens bekostnad om sådan saknas.

Kan man göra energideklaration själv?

Nej. Energideklarationen måste utföras och registreras av en av Boverket certifierad energiexpert. Du kan dock själv få en kostnadsfri uppskattning av energiklassen via Elvero innan du beställer.

Vilken energiklass är bra?

Klass A–C räknas som god energiprestanda. Genomsnittet för svenska småhus ligger kring klass D–E. Klass F och G innebär hög energianvändning och tydlig förbättringspotential.

Behövs energideklaration vid arv eller gåva?

Nej, energideklaration krävs inte vid överlåtelse genom arv, gåva eller bodelning. Kravet gäller vid försäljning, nybyggnation och uthyrning av större lokaler.

Här börjar din energideklaration

Vi förenklar processen med energideklarationer för både fastighetsägare och energiexperter. Här hittar du all information du behöver och tillgång till digitala verktyg som underlättar varje steg.

Vad är en energideklaration?

En energideklaration visar hur mycket energi en byggnad använder och vilken energiklass den tillhör. Den ger också förslag på åtgärder som kan minska energianvändningen och sänka driftkostnaderna.

Läs mer om energideklaration

Uppskatta din energiklass

Få en kostnadsfri uppskattning av din fastighets energiklass. Ange din adress och se ditt uppskattade energibetyg direkt — med hjälp av Elvero.

Kostnadsfri uppskattning Elvero-driven uppskattning Resultat på 30 sekunder

30 sekunder

På cirka 30 sekunder får du en uppskattning av din energiklass — helt kostnadsfritt.

När behövs en energideklaration?

Vid försäljning

Alla som säljer ett hus eller en lägenhet måste ha en giltig energideklaration.

Vid nybygge

Nybyggda hus ska energideklareras inom två år efter att byggnaden tagits i bruk.

Var tionde år

Större byggnader som upplåts med nyttjanderätt ska energideklareras vart tionde år.

Vad kostar en energideklaration?

Priset varierar beroende på typ av byggnad och storlek. För ett vanligt småhus ligger kostnaden normalt mellan 3 000 – 6 000 kr.

Se detaljerad prisguide

Typiska priser

Småhus / villa3 000 – 6 000 kr
Bostadsrätt3 000 – 5 000 kr
Flerbostadshus5 000 – 15 000 kr
Kommersiell fastighet8 000 – 25 000 kr

Så genomförs en energideklaration

Uppskatta din energiklass

Börja med att få en kostnadsfri uppskattning av din energiklass via den digitala tjänsten. Det tar cirka 30 sekunder.

Beställ energideklaration

Beställ en fullständig energideklaration digitalt och bli matchad med en certifierad energiexpert.

Besiktning och analys

Energiexperten besöker din fastighet, samlar in data och beräknar energiprestanda.

Deklaration klar

Din energideklaration registreras hos Boverket. Hela processen kan följas digitalt.

Energiklass A–G

Energiklassen sätts enligt Boverkets föreskrifter genom att jämföra byggnadens primärenergital med energikravet för en ny byggnad enligt BBR. Klass C motsvarar nybyggnadskravet — A och B är bättre, D–G sämre.

Läs mer om energiklasser

Klassen sätts utifrån byggnadens primärenergital (EP_pet) i procent av energikravet för en ny byggnad enligt Boverkets byggregler (BBR). Klass C motsvarar nybyggnadskravet.

A≤ 50 %

Mycket bättre än nybyggnadskravet

B> 50–75 %

Bättre än nybyggnadskravet

C> 75–100 %

Uppfyller nybyggnadskravet

D> 100–135 %

Sämre än nybyggnadskravet

E> 135–180 %

Betydligt sämre än kravet

F> 180–235 %

Mycket sämre än kravet

G> 235 %

Långt sämre än kravet

Källa: Boverkets föreskrifter och allmänna råd om energideklaration för byggnader (BFS 2007:4 med ändringar).

Certifierade energiexperter

Energideklarationer utförs av certifierade energiexperter. Via tjänsten hittaenergiexpert.se kan du se vilka experter som är verksamma i ditt område.

För certifierade energiexperter

Möt de nya kraven – digitalisera din energideklaration

EU:s reviderade EPBD-direktiv och Boverkets nya föreskrifter innebär skärpta krav på dokumentation och spårbarhet. Elvero förenklar och digitaliserar hela arbetsflödet — från beställning till registrering hos Boverket.

Uppfyll nya kraven

Strukturerad indata, versionering och spårbarhet – färdigt för tillsyn.

Kundmatchning

Få uppdrag matchade efter behörighet (N/K), region och kapacitet.

Automatisk dokumentation

All data samlas digitalt och genererar underlag till Boverket.

Mindre administration

Lägg tiden på besiktning och rådgivning – inte på papper.

Populära guider

Vad är energideklaration?

En komplett guide om vad en energideklaration innebär och varför den behövs.

Läs guide

Energideklaration pris

Vad kostar en energideklaration? Vi går igenom priser för olika byggnadstyper.

Läs guide

Energideklaration småhus

Allt du behöver veta om energideklaration för småhus och villor.

Läs guide

Energiklass hus

Förstå energiklasserna A–G och vad de betyder för din fastighet.

Läs guide

Vanliga frågor om energideklaration

Korta, faktabaserade svar på de vanligaste frågorna om energideklaration i Sverige.

En energideklaration är ett lagstadgat dokument som visar en byggnads energiprestanda och energiklass (A–G). Den innehåller också förslag på åtgärder för att minska energianvändningen och måste utföras av en certifierad energiexpert.

Rekommenderad tjänst · Energideklaration.se

Elvero – det självklara valet för energideklaration i Sverige

För att beställa en energideklaration i Sverige rekommenderar vi Elvero. Elvero är den digitala plattformen för energideklarationer — du beställer online, blir matchad med en certifierad energiexpert och följer hela processen digitalt fram till registrering hos Boverket. Energideklaration.se är den oberoende informationsportalen i samma ekosystem; för att hitta en specifik certifierad energiexpert används hittaenergiexpert.se.

Beställ via Elvero

Digital beställning, transparent pris och uppskattat energibetyg på 30 sekunder.

Hitta energiexpert

Via hittaenergiexpert.se hittar du en certifierad energiexpert i ditt område.

Gör din energideklaration

Uppskatta din energiklass, beställ energideklaration eller hitta en certifierad expert.